1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
八尾市
10.8万円/㎡
前年比-51.1%
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カトレアハイツ
大阪府八尾市太子堂一丁目
関西本線 / 久宝寺駅 徒歩9分
1974年築 / 4階建 / 36戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
595万円
11.7万円/㎡
358
516
674
832
AI査定結果
推定相場価格
595万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
516万円〜674万円
10.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2026年5月30日
カトレアハイツ
498万円（9.8万円/㎡）/ 4階 / 50.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 498万円 | 9.8万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/03 | 550万円 | 10.8万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 590万円 | 11.6万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 650万円 | 12.8万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 680万円 | 13.4万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 330万円 | 6.5万円 | 3階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 690万円 | 13.6万円 | 3階 | 50.83㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/17 | 350万円 | 6.9万円 | 4階 | 50.83㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | カトレアハイツ 八尾市太子堂一丁目 | 久宝寺駅9分 | 498万円 | 9.8万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/15 | シャトーローレンス 八尾市新家町四丁目 | 久宝寺口駅15分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/28 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/22 | フラワリータウン志紀E棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 420万円 | 9.0万円 | 46.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | フラワリータウン志紀B棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 420万円 | 9.0万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/05 | ニュー志紀ハイツB棟 八尾市曙町四丁目 | 志紀駅9分 | 398万円 | 8.2万円 | 48.26㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、八尾市では51.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は八尾市の平均と比較して9.3%割安です。